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二手房验房注意事项都有哪些 验房的标准是什么
来源:大业美家 浏览数:0

  二手房验房注意事项有哪些?目前我们可以开发的楼盘不多,所以现在很多人会选择购买二手房。购买二手房时,要注意房屋验收,因为二手房是居住多年的房屋,会有一些房屋质量问题。如果我们找不到这些质量问题,将来肯定会影响我们的日常生活,甚至造成危险事故。让我们来看看二手房验房注意事项。

  二手房验房标准:

  1.检查墙体情况:重点检查墙体平整度.看是否渗水.是否有裂缝,特别是检查一些墙是否有水痕,特别是一些山墙.厨房卫生顶面.如果有外墙等地方,一定要尽快查明原因。

  2.检查防盗门:检查防盗门是否有划痕,门边是否变形,门框密封是否严密,门锁开关是否灵活;观察猫眼是否松动.不清晰.视野不全或异物看不清等现象;门铃是否不响或响。

  3.检查窗户:检查门窗密封是否良好,可在密封点放长纸条,关门压纸条,检查密封压力是否均匀测试,看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,互不碰撞;窗外窗框上要有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;当双层玻璃内外都不干净时,建议拆卸和更换玻璃,否则以后不容易解决。

  4.检查管道情况:检查管道安装是否畅通密封,用手摇动加热管和给水管,应牢固固定。如果松动,请重新固定。打开水阀,看看排水是否顺畅,用卫生纸擦拭上下管道底部是否渗透。

二手房验房注意事项

  二手房验房注意事项:

  1.私建部分要检查:对于私建建筑,收房时一定要检查清楚,无论是走廊还是屋顶平台,还是改变房屋结构,比如改变厨房座位.卫生间位置等。在一楼的房子里,还要看阳台是否封闭,如何计算阳台面积。

  2.建筑面积和实际面积:关闭房屋时,建筑面积和实际使用面积应区分。产权证上的标明一般为建筑面积,实际面积不同。因此,最安全的方法是在关闭房屋时仔细测量房屋面积,即所谓的地毯面积。

  3.检查结构和装修:因为现在很多房子为了更好地满足居民的需求,或多或少会改变房屋结构,大多数情况下没有安全问题,但如果前居民损坏房屋承重墙,则需要识别也可以要求原户主恢复。此外,对于线路.管道.天花板.墙面等问题,如果户主不需要原装修那就不用太在意了。

  以上内容是关于二手房验收的一些相关知识。如果我们不了解验房的相关知识,我们应该仔细看看这篇文章的内容。本文不仅教你如何验收二手房,还介绍了二手房验房的注意事项。如果你知道这些知识,二手房的验收非常简单容易。


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